17.09.2020г ГЖИ № 2

До загрузки: 30 сек.



Благодарим, что скачиваете у нас :)

Если, что - то:

  • Поделится ссылкой:
  • Документ найден в свободном доступе.
  • Загрузка документа - бесплатна.
  • Если нарушены ваши права, свяжитесь с нами.
Формат: pdf
Найдено: 17.09.2020
Добавлено: 20.09.2020
Размер: 0.18 Мб

ГОСУДАРСТВЕННАЯ
ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Первомайская, д. 34/1, г. Тюмень, 625000
тел. (3452) 42-74-72 факс(3452) 42-74-39
е- mail : gji @72 to . ru

На № 72-00-07/02-12314-2020 от 18.08.2020
На № 1р-2020 от 31.08.2020 Шагвалиевой Т.И.
(представителю
Токмаковой Е.С.)
tamara 7066@ mail . ru
ул. Широтная, д. 168, к.2, кв. 10,
г. Тюмень, 625001
О рассмотрении обращения
По результатам рассмотрения Ваших обращений, поступивших в
Государственную жилищную инспекцию Тюменской области (далее –
Инспекция) из Управления Роспотребнадзора по Тюменской области,
прокуратуры Ленинского АО г. Тюмени, о привлечении ООО «УК «Русь» к
административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3
КоАП РФ сообщаем.
Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях
выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием
общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и
проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в
соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (пункт 1 Правил
содержания общего имущества, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)).
Перечень объектов, включаемых в состав общего имущества,
содержится в пункте 2 Правил № 491. В пункте 3 Правил № 491 речь идет
только об объектах недвижимости, а не о всех объектах, включаемых в
состав общего имущества.
Обязательная государственная регистрация общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме лицензионным
требованием не является.
Заключение договора управления многоквартирным домом
регламентируется статьей 162 Жилищного кодекса РФ. Между
собственниками помещений в многоквартирном доме № 168, корпус 2 по ул.
Широтная г. Тюмени и ООО «УК «Русь» заключен договор управления от
12.11.2014, который размещен в государственной информационной системе

жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети Интернет по адресу:
www.dom.gosuslugi.ru . Для заключения договора управления достаточно
подписей собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами
голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме
(часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).
Регистрация в ЕГРН договора управления многоквартирным домом
действующим законодательством не предусмотрена.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме
ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
закреплена Жилищным кодексом РФ (статьи 30, 153 Жилищного кодекса РФ).
Лицо, управляющее многоквартирным домом, обязано производить
начисление и взимание платы (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления
деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных
постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).
В связи с этим, ООО «УК «Русь» обязано производить начисление и
взимание платы с собственников помещений, а собственники помещений
обязаны вносить этой управляющей организации плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.
Возникновение права управлять многоквартирным домом не зависит от
постановки земельного участка, на котором расположен данный дом, на
государственный кадастровый учет.
В рассматриваемых обращениях сведений о фактах нарушений
управляющей организацией лицензионных требований не содержится.
Информируем, что Правительством РФ установлены особенности
организации и осуществления государственного контроля (надзора) в 2020
году. В частности, в соответствии с постановлением Правительства РФ от
03.04.2020 № 438 в 2020 году внеплановые проверки юридических лиц
проводятся органами государственного контроля (надзора) не по любым
обращениям граждан о нарушениях, а только по основаниям, указанным в
данном постановлении.
В рассматриваемых обращениях таких оснований не содержится.
Учитывая изложенное, для проведения Инспекцией проверки,
возбуждения в отношении ООО УК «Русь» дела об административном
правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ,
соответственно для признания заявителя потерпевшей оснований не
имеется. Копия определения об отказе в возбуждении дела об
административном правонарушении прилагается.
Если Вы полагаете, что управляющая организация осуществляет
управление указанным многоквартирным домом и производит начисление
платы за жилое помещение и коммунальные услуги незаконно, что нарушены
Ваши права и законные интересы, вы вправе обратиться за защитой прав и
законных интересов в суд.
В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Федерального закона от 02.05.2006
№ 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской
Федерации» заявитель имеет право обратиться с жалобой на принятое по
обращению решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением

обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Приложение: на 1 л. в 1 экз.
Начальник отдела
аналитико-правовой работы И.Н. Парфенова

42-74-78

Сообщить о нарушении / Abuse

Все документы на сайте взяты из открытых источников, которые размещаются пользователями. Приносим свои глубочайшие извинения, если Ваш документ был опубликован без Вашего на то согласия.